06.62.13.29.45
10 parc club du Millénaire, 1025 avenue Henri Becquerel
34000 Montpellier

EXCLUSIVITE ! VUE EXCEPTIONNELLE MER, PORT, CANAL POUR CE F2 avec terrasse de 22 m2


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Exclusivité

Appartement 45.34 m² - 2 pièces - Carnon Plage 284 000


Description de l'offre Ref 85


Je vous propose en EXCLUSIVITE au centre de Carnon, dans une résidence très prisée, avec entrée sécurisée et ascenseurs, ce F2 joliment rénové de 45 m2 habitables (loi Carrez : 39,04 m2 + superficie annexe de 6,30 m2) avec une grande terrasse de 21,81 m2 depuis laquelle vous pourrez admirer la mer, le port, le canal, et profiter de très beaux couchers de soleil ! Il comprend : entrée / dégagement avec placard, une pièce aménagée en rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une chambre avec placard mural ouvrant sur la terrasse, un séjour / salon avec cuisine équipée de plus de 21 m2 ouvrant sur la terrase également. Appartement équipé de la climatisation. Production d'eau chaude et cuisson électriques. Possibilité de stationnement dans parking commun à la copropriété. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux : 87. Charges annuelles : 1 128 euros (basées sur une consommation d'eau froide de 63 m3). DPE : D/A Honoraires d'agence charge vendeur.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 34280


Surface habitable (m²) 45,34 m²


Surface loi Carrez (m²) 39,04 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue mer, port, canal


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1971


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 128 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 284 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 94 €


Taxe foncière annuelle 1 021 €


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